Milliyet.com.tr/ÖZEL Bankalarda kredi faizlerine yönelik temkinli yaklaşım devam ediyor. Son aylarda taşıt, ihtiyaç, konut kredilerinde faiz oranları büyük ölçüde değişim göstermezken, zaman zaman ufak çaplı indirimler dikkat çekiyor.

MERKEZ BANKASI’NDAN 150 BAZ PUAN FAİZ İNDİRİMİ

Piyasaların merakla beklediği Merkez Bankası’nın faiz kararı geçtiğimiz günlerde açıklandı. Banka politika faizini 150 baz puan indirimle %39.50’den %38.00’e indirdi. Kararın kredi faizlerine nasıl yansıyacağı da merakla bekleniyor.

KONUT KREDİSİNDE EN DÜŞÜK ORAN DEĞİŞTİ

Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararı öncesi bu hafta konut kredisinde en düşük faiz oranı değişti. Daha önce %2.69 faizle kredi veren bir özel bankada faiz oranı %2.65’e indi. Bankalar arasında uzun bir süredir en düşük faiz oranı %2.69 seviyesindeydi.

Gümüş uçuşta yatırımcı takipteAĞIRLIKLI ORANLAR BELLİ OLDU

Öte yandan kamu ve özel bankalarda şu anda ağırlıklı oranlar %2.65’ten başlayarak %2.81’e kadar çıkıyor. Hatta bazı bankalar %3.00’ün üzerinde kredi vermeye de devam ediyor.

KONUT KREDİLERİNDE YIL SONU ÖNGÖRÜSÜ

Peki konut kredisi faizleri daha da düşecek mi? %2.50 seviyelerinin altını ne zaman görürüz? Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Merkez Bankası'nın faiz indirimleri sonrası konut kredilerinde düşüşler kısmen başladı. Bu düşüşler oldukça sınırlı. Biz aslında TCMB faiz indirimleriyle birlikte konut kredisi faizlerinde yıl sonunu yüzde 2.50 seviyelerinde kapatmayı öngörüyorduk. Şu anki seviyelere baktığımızda yıl sonu %2.60-%2.65 oranlarında kapatacak gibi duruyor.

‘FAİZLERDEKİ DÜŞÜŞLE GAYRİMENKULE YÖNELİM DAHA DA ARTACAK’

Konut kredisi tarafında bankalar arası rekabetle birlikte faiz seviyeleri bir miktar daha düşebilir. Konut alımında reel bazlı düşüşün sonuna geldiğimizi düşünüyorum. Konut fiyatlarında faizlerdeki düşüş gayrimenkule yönelimi daha da artıracaktır.

Güllü'nün kızı Tuğyan Ülkem Gülter tutuklandı2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın ayni ayına göre nominal olarak yüzde 31,6 oranında artmış, reel olarak ise yüzde 1,0 oranında azalmıştır.

%2.50 SEVİYESİNİN ALTI İÇİN TARİH VERİLDİ

BDDK tarafından açıklanan verilere göre konut kredisi hacmi 662 milyar 745 milyon TL seviyelerine ulaştı. Biz konut kredisi faizlerinde %2.50 seviyelerinin altını şubat ayındaki Merkez Bankası PPK toplantısı kararı sonrasında görebileceğimizi değerlendiriyoruz. Enflasyon sepetinde yapılacak düzenleme ve yeni yılda enflasyonun düşüşünün bu noktada etkisinin olacağını değerlendiriyoruz.”



Kaynak ; Milliyet