TOK? ve Emlak Konut i? birli?iyle ?stanbul Ba?ak?ehir'de hayata geçirilecek Damla Kent Evleri Projesi'nin tamam?, Gayrimenkul Sertifikas? yat?r?m modeliyle halka arz edilecek. Vatanda?lar, Sermaye Piyasas? Kurulu (SPK) denetiminde i?lem gören gayrimenkul sertifikalar?ndan bütçelerine göre sat?n alabilecek. Alt ya da üst s?n?r olmadan isteyen herkes, küçük tutarlarla bu sertifikalardan biriktirebilecek. Her bir sertifikan?n de?eri 7 lira 59 kuru? olarak belirlendi.

HALKA ARZ 4-8 A?USTOS

48 ayda tamamlanmas? planlanan projede toplam 5 bin 325 konut in?a edilecek. ?lk etapta 1540 konut için 4-8 A?ustos 2025 tarihleri aras?nda talep toplanacak. 11 A?ustos'tan itibaren ise sertifikalar Borsa'da i?lem görmeye ba?layacak. Bu modelde, proje sonunda isteyene konut (Asli Edim), isteyene sat?lan konutlardan elde edilen gelir sertifika kar??l??? (Tali Edim) nakit ödenecek.

Faiz indirimi sonras? bu sorunun yan?t? aran?yor! Mevduat faizleri dü?ecek mi? ??te konu?ulan rakamPE??NAT VE FA?Z YOK

Projeyle her bütçeye uygun ve küçük paylarla kademeli konut al?m?n?n önü aç?lacak.Bu sistemle yüksek pe?inatlar ve banka kredileri olmadan, borçlanmadan projeye ortak olma avantaj? sunulacak. Projenin gayrimenkul sertifikalar?, Borsa ?stanbul'da i?lem görecek. Asli ya da Tali Edimi tercih etmeyen yat?r?mc?lar hisse senedi gibi istedi?i zaman Borsa'da al?m-sat?m yapabilecek.

Görüyorum ki; dün aç?klad???m?z küçük birikimlerle ev alma projemize ilgi büyük ve merak edilen birçok konu var.

?lk olarak ?stanbul'da ba?latt???m?z Gayrimenkul Sertifikas?yla ilgili 15 soru 15 cevap burada ? [Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Üye Olmak için TIKLAYIN...]

— Murat KURUM (@murat_kurum) [Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Üye Olmak için TIKLAYIN...]

BAKAN KURUM, MERAK ED?LEN SORULARI VE YANITLARI PAYLA?TI

Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakan? Murat Kurum, kamuoyunda ilgi gören Gayrimenkul Sertifikas? modeliyle ilgili merak edilen sorular? ve cevaplar?n? sosyal medya hesab?ndan "Görüyorum ki; dün aç?klad???m?z küçük birikimlerle ev alma projemize ilgi büyük ve merak edilen birçok konu var. ?lk olarak ?stanbul'da ba?latt???m?z Gayrimenkul Sertifikas?yla ilgili 15 soru 15 cevap burada" notuyla payla?t?. O sorular ve cevaplar? ?öyle:

1. Gayrimenkul Sertifikas? nedir?

Gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olman?z? sa?layan Sermaye Piyasas? Kurulu (SPK) denetimindeki bir yat?r?m arac?d?r. Sertifikalar, Borsa ?stanbul'da i?lem görür, hisse senedi gibi al?n?p sat?labilir.2. Di?er yat?r?m araçlar? yerine neden Gayrimenkul Sertifikas? seçmeliyim?

Bu sistem yüksek pe?inatlar ve banka kredileri olmadan, küçük birikimlerle ev sahibi olma (Asli Edim) veya Borsa ?stanbul'da i?lem gören bir menkul k?ymet yat?r?m? yapma f?rsat? verir. Ayn? zamanda konut sat?n almadan konut de?eri kadar kazanç (Tali Edim) elde etme imkan? sunar.

Orta Do?u'nun kaptan?! ?srail ve Yunanistan'da gözler Türkiye'nin silahlanma hamlesinde3. Gayrimenkul Sertifikalar?n?n güvencesi nedir?

Gayrimenkul sertifikalar? Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakanl???na ba?l? TOK? ve Emlak Konut güvencesindedir.

4.Gayrimenkul Sertifikas?na ne kadar parayla yat?r?m yapabilirim?

Yat?r?m yapmak için tek bir sertifika (1 sertifika fiyat? 7,59 TL) alman?z yeterlidir. Bütçenize göre diledi?iniz adette sertifika alabilir, birikimlerinizi yava? yava? büyütebilirsiniz. Herhangi bir alt veya üst limit bulunmamaktad?r.

5. Gayrimenkul Sertifikas? ile nas?l ev sahibi olurum?

Sertifikalar?n?z? biriktirdikçe, istedi?iniz gayrimenkulün sertifika adedine ula?t???n?zda ilgili projeden ev sahibi olabilirsiniz. Bu sürece 'Asli Edim' denir.

6. Evimi proje bitmeden seçebilir miyim?

Evet seçebilirsiniz. Gayrimenkulün sertifika adedine ula?t???n?zda, asli edim talep süresi içerisinde talepte bulunarak Damla Kent Projesi'nden evinizi seçebilirsiniz. Böylece be?endi?iniz daire sizin için ayr?l?r ve ba?ka birine sat?lamaz. Projenin tamamlanmas?yla evinizin tapusunu alabilirsiniz.

7. Ortak konut almak mümkün mü?

Evet mümkün. Bir daireyi birden fazla ki?i birlikte alabilir. Bu uygulamaya payl? mülkiyetdenir. Yani iki ya da daha fazla ki?i, sertifikalar?n? birle?tirerek ayn? konuta ortak olabilir ve tapuya isimleri hisseleri oran?nda yaz?l?r.

8. Her daire ayn? fiyatta m??

Dairelerin bulundu?u kat ve cephe gibi özelliklerine göre fiyatlar? ve dolay?s?yla sertifika adetleri daireye göre farkl?l?k göstermektedir. Bu farka "?erefiye fark?" denir.

9. Proje kapsam?nda ne kadar konut sat?lacak, talepler ne zaman toplanacak?

Damla Kent Projesi'nde 5 bin 325 konut yer alacak, ilk olarak projenin birinci etab?nda yer alan 1540 adet konut halka arz edilecek. 4-8 A?ustos 2025 tarihleri aras?nda talep toplanacak.

10. Gayrimenkul Sertifikalar?mla ev almak istemezsem ne olur?

Ev almay? tercih etmeyen yat?r?mc?lar için iki seçenek bulunuyor. Birincisi dilerseniz yat?r?m hesab?n?zdan sat?? emri vererek, sertifikalar?n?z? güncel borsa fiyat? üzerinden satabilir, birikiminizi nakde çevirebilirsiniz. ?kincisi proje sonuna kadar bekleyip 'Tali Edim' kapsam?nda gayrimenkul sat???ndan elde edilen gelirden, sertifikalar?n?z oran?nda kazanç sa?layabilirsiniz.

11. Gayrimenkul Sertifikalar?m? istedi?im zaman satabilir miyim?

Evet, satabilirsiniz. Gayrimenkul Sertifikalar?, Borsa ?stanbul'da i?lem görür, hisse senedi gibi istedi?iniz zaman al?p satabilirsiniz. Sertifikalar?n?z o günkü borsa fiyat? üzerinden sat?l?r ve paran?z hesab?n?za geçer.

12. Proje tamamland???nda tüm gayrimenkuller sat?lmazsa ne olur?

Proje kapsam?nda e?er sat?lmam?? bir gayrimenkul bulunursa tüm sat?lmam?? gayrimenkuller TOK? taraf?ndan izahnamede belirtildi?i ?artlarda sat?n al?n?r.

13. Gayrimenkul Sertifikas?nda yat?r?m takvimi ne kadar sürer?

Damla Kent Projesi yat?r?m takvimi 48 ay olarak planland?.

14. ?stedi?im dairenin Gayrimenkul Sertifika adedi proje boyunca de?i?ir mi?

Hay?r de?i?mez. Proje tamamlanana kadar ihraç tarihinde belirlenmi? sertifika adedine ula?t???n?zda evinizi alabilirsiniz.

15. Projeden daire sat?n almak için ne kadar sertifika biriktirmek gerekir?

62 metrekarelik 1+1 daireler için 631 bin 516 adet sertifika, 88 metrekarelik 2+1 daireler için 863 bin 276 adet sertifika biriktirmek gerekiyor.



Kaynak ; Milliyet