Milliyet.com.tr/ÖZEL Kredi ile konut alma hayali kuran vatanda?lar piyasalarda faiz oranlar?n? ara?t?r?yor. Yeni y?l itibar?yla kredilerde ba?layan dü?ü? ivmesi 20 Mart'tan sonra son buldu. Özel bankalarda bir ara kredi faizleri yüzde 2.68, devlet bankalar?nda ise yüzde 2.55-2.59 seviyelerine kadar gerilemi?ti.

??TE ÖZEL BANKALARDA EN DÜ?ÜK FA?Z ORANI

Özel bankalarda ba?layan faiz yükseli?i ile birlikte yüzde 2.68 olan oran önce yüzde 2.85'e ard?ndan da yüzde 3 seviyelerini de a?m??t?. Gelinen son süreçte özel bankalarda faizler yüzde 3-3.20 aral???nda ?ekilleniyor. Sadece bir özel bankada faiz oran? yüzde 2.94 oldu.

DEVLET BANKALARINDA ORANLAR NE DURUMDA? ??TE EN DÜ?ÜK FA?Z ORANI!

Devlet bankalar?nda ise bir ara yüzde 2.55-2.59 seviyelerinde olan kredi faizleri de yükseli?e geçti. ?u anda piyasada en dü?ük faiz oran? yüzde 2.75 oldu. Yeni evlilere özel ilk konut al?m? için yap?lan kampanya yüzde 2.75 faiz oran?yla sunuluyor. Öte yandan devlet bankalar?nda halihaz?rda faiz oranlar? yüzde 3.23 seviyelerini de a?t?.

Ege Denizi'nde 6 büyüklü?ünde korkutan depremFA?ZLERDE TEPE NOKTAYI GÖRDÜK MÜ?

Peki bankalarda kredi faizleri daha da yükselecek mi? ?u an mevcut seviyeler tepe noktas?nda m?? Faizlerde yüzde 2.50 seviyelerini ne zaman görürüz? 1 milyon TL konut kredisi kullanan birinin ayl?k taksitleri ne kadar oldu? Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr'ye aç?klayan Gayrimenkul Uzman? Mustafa Hakan Özelmac?kl? ?u ifadeleri kulland?: "?u anda faiz oranlar?n?n tepe noktas?nda oldu?unu söyleyebiliriz. Konut kredisi faizlerinin bu oranlar? a?mas?n? beklemiyoruz. Oranlar ipotekli sat??lar? önemli derecede azalt?yor. Ona ra?men vatanda?lar?n gayrimenkule ilgileri yo?un bir ?ekilde devam ediyor. Y?l?n ilk 3 ay?nda ipotekli sat??larda rekor k?r?ld?. Geçen y?llara göre sat??larda zirve noktas?na ula??ld?.

Finansman?n kolayla?mas?yla ilgili bir model oraya ç?kt???nda bu mutlaka de?erlendirilecektir. Konut kredisi faizleri normalle?ebilse çok daha yo?un bir talebi piyasa hissediyor olacak.

FA?ZLERDE NORMALLE?ME NE ZAMAN BA?LAYACAK?

Ben kredi faizlerinde normalle?menin yaz aylar?nda biraz daha artaca??n? dü?ünüyorum. Enflasyonda dü?ü? e?ilimine destek verecek turizm sezonunun ba?layacak olmas?, g?da taraf?nda enflasyonun olumlu yönde etkilenecek olmas?, ?s?nma ve benzeri nedenlerle enflasyonda dü?ü? tansiyonu biraz daha a?a?? çekecektir. Burada en önemli gösterge Merkez Bankas?'n?n verece?i karard?r. Merkez Bankas?'n?n faizlere yönelik alaca?? kararlarla süreç daha olumlu ve h?zl? olabilir.

Eylem Tok ve Timur Cihantimur davas?nda yeni geli?me! Aile ?ikayetini geri çekti'2-3 AY SONRA GÖREB?L?R?Z'

2-3 ay sonra yüzde 3 oranlar?n?n alt?n? görebiliriz. Yüzde 2 seviyelerinin alt?n? görmemiz 1 seneyi bulacakt?r. 2026'n?n ilk yar?s?n?n ard?ndan yüzde 2 seviyelerini görebiliriz.

'?K?NC? EVE KRED? KISITLAMALARI SONA ERMEL?'

Tüketici talepleri ise birikmeye devam edecek. Konut vatanda?lar?n almak istedi?i bir ?ey. Adrese dayal? nüfus verileri de gösteriyor ki Türkiye'de ev sahipli?i oran? yüzde 56.1 seviyelerine kadar dü?tü. Devletin ilk defa konu alacaklara yönelik farkl? kampanyalar yapmas?na ihtiyaç var. ?kinci eve yönelik kredi k?s?tlamalar? sona ermelidir. ?kinci evini almak isteyen ki?iler krediye ula?abilmeli.

1 M?LYON TL KONUT KRED?S? ÇEKEN NE KADAR ÖDÜYOR?

Bankalara bakt???m?zda ?u anda özel bankalarda oranlar yüzde 3.10 civar?nda diyebiliriz. Yüzde 3.10 faiz oran?yla 120 ay vadede 1 milyon TL konut kredisi için ayl?k 31 bin 815 TL ödeme yap?lmas? gerekiyor. Geri ödenecek toplam tutar ise 3 milyon 817 bin TL'yi buluyor.

YÜZDE 2.50 SEV?YELER?N? NE ZAMAN GÖRÜRÜZ?

Biz kredi faizlerinde yüzde 2.50 oranlar?n? tahmini olarak eylül, ekim ay? gibi görebiliriz. Enflasyonun olumlu seyri ile burada bir rekabet ortam? olu?abilir."



Kaynak ; Milliyet