[aSpeNDos]

Türkiye ?statistik Kurumunun (TÜ?K) a?ustos ay?na ili?kin konut sat?? istatistiklerine göre, a?ustosta ülke genelinde konut sat??lar? y?ll?k bazda yüzde 6,8 artarak 143 bin 319 oldu. Bu, y?l?n en yüksek ayl?k verisi olarak dikkati çekerken a?ustostaki yükseli?le birlikte geçen y?l temmuzda ba?layan art?? grafi?i 14'üncü ayda da devam etti.

A?ustosta ipotekli sat??lar yüzde 45,2 artarak 19 bin 712 oldu. Toplam konut sat??lar? içinde ipotekli sat??lar?n pay? yüzde 13,8'e yükseldi. Ocak-a?ustos dönemi ele al?nd???nda konut sat??lar? y?ll?k bazda yüzde 21,3 artarak 978 bin 70 olarak gerçekle?ti. 8 ayl?k sat?? adedinin 1 milyona yakla?t??? görülürken, bu dönemde ipotekli konut sat??lar? yüzde 84,6 artarak 141 bin 227 oldu.

Sektör temsilcileri, AA muhabirine yapt??? aç?klamada, a?ustos ay?na ve ocak-a?ustos dönemine ili?kin konut sat??lar?n? de?erlendirdi.

"Birinci el ve ipotekli sat??lardaki art?? önemli"

Konut Geli?tiricileri ve Yat?r?mc?lar? Derne?i (KONUTDER) Yönetim Kurulu Ba?kan? Ziya Y?lmaz, konut sat??lar?n?n içerisinde ipotekli ve birinci el sat??lar?n ald??? pay?n artmas?na dikkati çekerek, "A?ustosta birinci el konutun pay? yüzde 30,6, ipotekli sat??lar?n pay? yüzde 13,7 seviyesinde gerçekle?ti. Birinci el sat??lar?n yeniden yüzde 40'lar, kredili sat??lar?n ise yüzde 30'lar seviyesine ç?kabilmesi ad?na bu art??lar sektörümüz aç?s?ndan oldukça önemlidir." dedi.

Faizlerde ba?layan indirim trendinin h?zla ideal seviyelere gelmesinin ve Bankac?l?k Düzenleme ve Denetleme Kurumunun (BDDK) kredi k?s?tlar?n? kald?rmas?n?n sat??lara olumlu katk? sunaca??n? vurgulayan Y?lmaz, "Türkiye'nin yenilenmesi gereken eski bir yap? stoku var ve bu da dönü?ümün h?zlanmas? için önemli bir f?rsat sunuyor." diye konu?tu.

Y?lmaz, yabanc?lara sat??larda ya?anan dü?ü?ü sektör olarak yeniden art??a çevirmeleri gerekti?inin alt?n? çizerek, "Dünyada yabanc?ya konut sat??? pazar? 400 milyar dolar büyüklü?ünde ve önümüzdeki 5 y?lda 600 milyar dolara ula?mas? bekleniyor. Ülke olarak bu büyüyen pazardan daha güçlü pay alabilmek için sektör olarak yurt d??? tan?t?mlara ve yat?r?mc?ya yönelik te?viklere daha fazla a??rl?k vermemiz büyük önem ta??maktad?r." aç?klamas?nda bulundu.

"Faizlerin dü?mesiyle ihtiyac? olanlar ad?m at?yor"

Tüm Giri?imci Emlak Mü?avirleri Derne?i (TÜGEM) Genel Ba?kan? Hakan Akdo?an, konut sat??lar?n?n artmas?n?n en önemli sebeplerinden birisinin faiz indirimlerinin devam edece?ine yönelik güçlü beklenti oldu?unu belirterek, bu beklentinin konut fiyatlar?nda bir art?? olu?turabilece?i dü?üncesiyle yat?r?mc?lar?n al?m yapt???n? söyledi.

Alt?n yat?r?mc?lar?n?n da kar sat??lar? yaparak konuta yöneldi?ini ifade eden Akdo?an, "Yeni kirac?lar?n yüksek kira tutarlar?na kar??n konut kredilerinin faizinin dü?mesiyle ihtiyac? olanlar ev alma noktas?nda ad?m at?p yüksek kira ödemek yerine taksitlerle o evin sahibi olmak istiyor. Bu durum zaten ipotekli sat?? adetlerine de yans?yor." dedi.

"Konut, hem bireysel hem yat?r?m amaçl? talep görmeye devam ediyor"

Gayrimenkul ve ?n?aat Platformu Ba?kan? Mustafa Ekiz, Türkiye'de enflasyonun, döviz kurunun ve faiz oranlar?n?n konut sektörünü do?rudan etkiledi?ini kaydederek, "Yüksek sat?? rakamlar?na ra?men ipotekli sat?? pay?n?n s?n?rl? olmas?, faizlerin halen al?c? için cayd?r?c? seviyede oldu?unu dü?ündürüyor. Buna ra?men art???n devam etmesi, konutun enflasyona kar?? bir de?er koruma arac? olarak görüldü?ünün kan?t?." diye konu?tu.

Konut sat??lar?n?n yüksek seyretmesinin in?aat ve gayrimenkul sektörünün canl? kald???n? gösterdi?ini ifade eden Ekiz, özellikle s?f?r konut sat??lar?n?n üçte birlik pay?n?n yeni projelere talep oldu?unu ve sektörün üretim kapasitesini sürdürdü?ünü yans?tt???n? vurgulad?.

Ekiz, ipotekli sat??lardaki art???n do?ru finansman modelleriyle sat??lar?n daha da yukar? ç?kabilece?ine i?aret etti?ini dile getirerek, "Konut piyasas?, tüm ekonomik bask?lara ra?men canl?l???n? koruyor. Yüksek enflasyon ortam?nda konut, hem bireysel hem de yat?r?m amaçl? talep görmeye devam ediyor. ?potekli sat??lardaki ivme, finansman ko?ullar? iyile?irse sat??lar?n çok daha güçlü artabilece?inin sinyalini veriyor. ?lk el sat??lar?n yüksek pay? ise in?aat sektörüne olan güvenin sürdü?ünü gösteriyor." de?erlendirmesini yapt?.

"Artan kentsel dönü?üm çal??malar? sat??lara yans?yor"

Anadolu Yakas? ?n?aat Müteahhitleri Derne?i (AY?DER) Ba?kan? Hakan ?i?ik, ocak-a?ustos döneminin en yüksek ikinci konut sat?? verisinin görüldü?ünü belirterek, bu y?l rekor beklediklerini söyledi.

?potekli sat??lardaki art??? yüksek kira fiyatlar?na ba?layan ?i?ik, "Ayn? zamanda mevduatlardan elde edilen kazanc?n pe?in ödemelerde indirim yap?ld??? noktada konut al?m?na yöneldi?ini söyleyebiliriz. Vurgulanmas? gereken bir nokta da kentsel dönü?ümün etkisi. Artan kentsel dönü?üm çal??malar?n?n sat??lara yans?d???n? söyleyebiliriz. Mevcut durumda da konut stokunun eski yap?larda yo?unla?t???n? görüyoruz." dedi.

"Üretimi art?rmal?y?z"

Helmann Holding Yönetim Kurulu Ba?kan? Selman Özgün, sat??lardaki art???n 14 ayd?r devam etti?ini belirterek, Türkiye'de konuta ihtiyac? olan ciddi bir kesim bulundu?unu vurgulad?.

Bu ihtiyaca yönelik konut üretiminin hem kamu hem de özel sektör taraf?ndan kar??lanmas?n?n önemine i?aret eden Özgün, son aylarda sektöre yönelik düzenlemelerin ve sosyal konut üretimindeki art???n önemli oldu?unu söyledi.

Özgün, konut talebine yönelik kendilerinin de k?sa süre içerisinde sosyal konut mant???yla önemli bir proje hayata geçireceklerini sözlerine ekledi.

"Art??, gayrimenkule güvenin devam etti?ini gösteriyor"

Algün Yönetim Kurulu Ba?kan? Cihat Algün de konut sat?? rakamlar?n?n artmaya devam etti?ini belirterek, ?u ifadeleri kulland?: "Gayrimenkul sektörüne olan güvenin devam etti?i görülüyor. Önümüzdeki dönemlerde faiz oranlar?ndaki dü?ü? devam ederse, konut sat??lar?nda ciddi bir yükseli? bekleyebiliriz. Ancak burada önemli olan konu; yükseli?in sürdürülebilir olup olmayaca??d?r. Yat?r?m amaçl? sat??lar?n yan? s?ra ev sahibi olma hedefi olan ve ilk kez konut edinecek kesimlerin de harekete geçmesini sa?layacak çal??malar?n yap?lmas? gerekiyor. Çünkü konut al?m karar? a?amas?nda kredi faiz oranlar? direkt etkili oluyor. Dolay?s?yla bundan sonra konut kredisi piyasas?nda yap?lacak at?l?mlar sat??lar?n seyrini belirleyecektir."



Kaynak ; Milliyet