[aSpeNDos]

Milliyet.com.tr/ÖZEL Ev sahipleri ile kirac?lar aras?nda ya?anan uyu?mazl?klar dava öncesi arabulucu huzurunda bir ?ekilde çözüme kavu?turulabiliyor. Kimi zaman taraflar aras?nda bir dava görülürken bile arabulucuya ba?vurulabiliyor.

'KIZIM OTURACAK EVDEN ÇIK'

?stanbul'un Çekmeköy ilçesi Ta?delen Mahallesi'nde bir sitede 5 y?l önce bir ki?i evini kiraya verdi. Aradan geçen 5 y?ll?k süre içerisinde ev sahibi k?z?n?n bir eve ihtiyac? oldu?unu gerekçe göstererek kirac?y? tahliye etmek istedi. Bu kapsamda mülk sahibi bir tahliye davas? açt?.

Kirac? ile ev sahibi aras?nda tahliye davas? görüldü ve davada kirac?n?n tahliyesine karar verildi. Kirac? tahliye karar?na bir üst mahkemeye giderek itiraz etti ve bu süreçte evden ta??nmad?.

Avukat Rezan Epözdemir tutukland?! ?fade ortaya ç?kt?'K?RACI 12 B?N TL'YE OTURUYORDU, EV SAH?B? DÜ?ÜK BULDU'

Halihaz?rda davan?n devam etti?i bu süreçte ev sahibi ile kirac? aras?nda kira bedeli konusunda da uyu?mazl?klar ba?lad?. Kirac? ayl?k 12 bin TL kira öderken, çevrede rayiç kira de?erlerinin 40 bin TL oldu?u iddia edildi.

Mülk sahibi kira bedelinin art?r?lmas? için dava öncesi arabulucuya ba?vurdu. Arabulucu huzurunda kira bedeli ve tahliye konusunda dikkat çeken bir anla?maya var?ld?.

Ev sahibi ile kirac? aras?nda arabuluculuk sürecine ili?kin detaylar? milliyet.com.tr'ye aç?klayan Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri Sözcüsü Umut Metin ?u ifadeleri kulland?: "Yakla??k 5 y?ld?r kirac?l?k ili?kisi bulunan kirac? ve mülk sahibi aras?nda tahliye davas? görüldü. Arabuluculuk görü?meleri öncesi taraflar aras?nda tahliye konusunda dava görüldü ve bu dava kirac? aleyhine sonuçlanarak tahliye karar? verildi.

MAHKEMEN?N TAHL?YE KARARINA K?RACI ?T?RAZ ETT?

Tahliye karar?na kirac? itiraz ederek bunu bir üst mahkemeye yani istinaf mahkemesine ta??d?. Mülk sahibi ?unu söylüyordu: 'Benim bir k?z?m var ve k?z?m?n da eve ihtiyac? var.' Bu ihtiyac? mahkeme hakl? görerek tahliye karar? vermi?ti.

Putin ile Trump neden Alaska'y? seçti? Satt???na pi?man olmu?: Yer alt?ndaki servet'K?RACI AYLIK 12 B?N TL ÖDÜYORDU, RAY?Ç DE?ERLER 40 B?N TL C?VARINDAYDI'

Lakin tahliye konusunda istinaf mahkemesindeki yarg?lama devam ederken taraflar aras?nda 5'inci y?la girildi?i için kira bedeli konusunda uyu?mazl?k ba?lad?. Kirac? ayl?k 12 bin TL kira ödüyordu. Çevredeki kiralar da 40 bin TL civar?ndayd?.

Kirac? ?stanbul'un Çekmeköy ilçesindeki Ta?delen Mahallesindeki bir sitede ikamet etmekteydi. Sitedeki rayiç de?erler yeni kiralamalarda 35-40 bin TL civar?ndayd?. Kirac? çevredeki güncel kiraya k?yasla neredeyse 3'te 1 daha dü?ük oturuyordu.

'MAL SAH?B? K?RAYI DÜ?ÜK BULDU, ARABULUCUYA G?D?LD?'

Bunun üzerine mülk sahibi kiran?n art?r?lmas? için kira tespit davas? öncesi arabulucuya ba?vurdu. Taraflar kira bedelini konu?urken asl?nda devam eden tahliye davas? da vard?. Taraflar arabuluculuk anla?mas?nda tahliye davas?n?n ortadan kald?r?lmas? konusunda mutab?k kal?nd?.

YEN? K?RA BEDEL? KONUSUNDA ANLA?ILDI

Arabuluculuk görü?meleri sonras?nda ise ayn? bölgedeki rayiç de?erlerin 35-40 bin TL oldu?u, halihaz?rda kirac?n?n oturdu?u daire için de yeni kiran?n ayl?k 30 bin TL olarak belirlenmesi kararla?t?r?ld?.

Çanakkale'de katliam gibi kaza! 6 ki?i olay yerinde hayat?n? kaybetti2 AY ?Ç?N 20 B?N TL K?RA KARARI

Arabuluculuk müzakereleri 1 ayda, yani 1 A?ustos tarihinde tamamland?. Yeni kira döneminin ilk ay? ve arabuluculukta ba?vurudan anla?maya kadar geçen 1 ay ile toplam 2 ayl?k süre içinse kiran?n bir geçi? süreci rakam? olarak ayl?k 20 bin TL seviyesinde ödenmesi konusunda taraflar aras?nda anla?ma sa?land?. Böylelikle haziran ve temmuz aylar?nda 20'?er bin TL kira ödemesi yap?lmas? konusunda anla??ld?.

TAHL?YE DAVASINDAN VAZGEÇ?LD?

Arabulucu yönetimindeki toplant? neticesinde, 2 ayl?k sürenin sonras?nda ise yeni kira bedelinin 30 bin TL olarak ödenmesi konusunda mutab?k kal?nd?. Arabuluculuk görü?mesinin en güzel k?sm? ise taraflar aras?ndaki tahliye davas?n?n ortadan kald?r?lmas? oldu. Burada yarg?n?n üzerindeki yük de kald?r?lm?? oldu. Yani hem taraflar anla?t? hem de adliyedeki bir dava ortadan kald?r?ld?. Taraflar arabuluculuk ücretini yar? yar?ya ödeme konusunda anla?ma sa?lad?."



Kaynak ; Milliyet