?n?aat maliyetlerindeki art?? 54 ay?n en dü?ü?üne geriledi
 

[Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Üye Olmak için TIKLAYIN...]AA muhabirinin Türkiye ?statistik Kurumu (TÜ?K) verilerinden derledi?i bilgilere göre, in?aat maliyet endeksi nisanda ayl?k bazda yüzde 1,67 oldu.

Nisanda ayl?k bazda malzeme endeksi yüzde 2,01, i?çilik endeksi yüzde 1,07 artt?. Geçen y?l?n ayn? dönemine göre ise malzeme endeksi yüzde 18, i?çilik endeksi yüzde 31,82 art?? gösterdi.

?n?aat maliyetlerindeki genel art?? ise nisanda y?ll?k bazda yüzde 22,69 olarak gerçekle?ti. Bu veri son 54 ay?n en dü?ük art??? olarak kay?tlara geçti. Maliyet art??lar?n?n bundan önce daha dü?ük görüldü?ü son ay yüzde 19,49 ile Ekim 2020 idi.

May?s 2020'de yüzde 5,8 ile tarihi dip noktas?n? gören in?aat maliyetleri, daha sonra yükseli?e geçmi? ve Eylül 2022'de yüzde 119,83 ile zirve yapm??t?. Sonras?nda dü?ü?e geçen endeks Haziran 2024'ten (yüzde 66,12) bu yana h?zl? dü?ü? gösterdi.

Nisanda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankas? (TCMB) Konut Fiyat Endeksi (KFE) de y?ll?k yüzde 32,9 art?? gösterirken, y?ll?k enflasyon yüzde 37,86 olmu?tu.

?n?aat maliyetlerindeki art?? söz konusu ayda her iki rakam?n da alt?nda kald?.

"Art?? h?z?ndaki azalma devam edecek"

Gayrimenkul iktisatç?s? Ahmet Büyükduman, AA muhabirine konuya ili?kin yapt??? aç?klamada, konut fiyatlar?ndaki art???n enflasyonun alt?nda kald???n? belirterek, in?aat maliyetlerinin üzerinde seyretti?ini söyledi.

Büyükduman, "Reel olarak konut fiyatlar? geriliyor ama reel in?aat maliyetleri konut fiyatlar?ndan daha çok geriliyor. Konut fiyat art??lar? enflasyonun gerisinde kalabilir ancak in?aat maliyetlerinin üzerinde kald?ysa bu durum müteahhitlerin kar marj?n?n yükseldi?i anlam?na geliyor. Bu durum yeni in?aat ba?lang?çlar?na te?vik eder. Yani ruhsat say?lar? önümüzdeki dönemde artabilir. ?n?aat maliyetlerindeki art?? h?z?ndaki yava?lama devam edecektir." ifadelerini kulland?.

"Kalifiye eleman eksikli?i maliyetleri art?r?yor"

Anadolu Yakas? ?n?aat Müteahhitleri Derne?i (AY?DER) Ba?kan? Hakan ?i?ik de geçen y?l?n ayn? ay?na göre nisanda hem malzeme hem de i?çi maliyetleri endeksinde dü?ü? e?iliminin söz konusu oldu?unu belirterek, "??çilik maliyetlerinin yüksek olmas?n?n en büyük nedeni ise asgari ücretle birlikte sektörde çal??anlar?n ücretlerinin yükselmesi ve ayn? zamanda eleman eksikli?inden dolay? nitelikli i?çilik ücretlerinin yüksek olmas?d?r." dedi.

?n?aat sektöründe ciddi bir kalifiye eleman eksikli?inin söz konusu oldu?unu dile getiren ?i?ik, birçok i?çinin deprem bölgesinin yeniden imar? noktas?nda bu illerde çal??t???n? anlatt?.

?i?ik, bu nedenle deprem bölgesinin d???ndaki kentlerde i?çi yetersizli?i ya?and???n? kaydederek, sözlerini ?öyle tamamlad?: "Bu durum da in?aatlar?n beklemesine neden olabiliyor. Burada politikalar?m?z? yeniden gözden geçirmemiz gerekiyor. Herkesin üniversite mezunu olmas?ndan ziyade sektörlerin ihtiyaç duydu?u kalifiye elemanlar yeti?tirebilmeliyiz. Ö?renciler iyi bölümlerden mezun oluyor ancak kendi bölümünde istihdam aç??? olmad??? için dü?ük ücretle ba?ka i? kollar?nda çal??abiliyor. Zanaat sahibi bir usta, çok k?sa bir zamanda asgari ücretin 3 kat? kadar maa? alabiliyor. Biz de AY?DER olarak Milli E?itim Bakanl??? ile koordineli ?ekilde ö?rencilerin konuyla ilgili meslek liselerine yönlendirilmesi konusunda proje olu?turma içerisindeyiz. Kalifiye eleman probleminin büyümesi in?aat maliyetlerindeki art???n devam etmesine yol açacakt?r."



Kaynak ; Milliyet