[aSpeNDos]

H?LAL ÖZTÜRK / Haber Merkezi - Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakanl??? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlü?ü'nün (TKGM) ta??nmaz de?erlerinin adil ?ekilde belirlenece?i 'De?er Bilgi Merkezi' uygulamas?n? 2026'n?n ilk çeyre?ine kadar ?stanbul'da, 2027 ortas?na kadar da 81 ilde devreye alacak. Bakanl?k aç?klamas?na göre uygulamayla parsel ve ba??ms?z bölüm bazl? de?er haritalar? olu?turulacak ve her ta??nmaz?n piyasa de?eri haritalara i?lenecek. Türkiye'nin resmi, ?effaf de?er sorgulama sistemi olacak uygulamayla konut ve arsa fiyatlar?ndaki manipülatif rakamlar?n önüne geçilmesi hedefleniyor.

?lginizi ÇekebilirTKGM'nin dijital yap? envanteri çal??malar? 'Üç Boyutlu ?ehir Modelleri Projesi' ve 'De?er Bilgi Merkezi' uygulamas?yla yeni bir a?amaya geçecek. Vatanda?, yapaca?? bir yat?r?ma dair her bilgiye bu sistemden ula?abilecek. Ta??nmaz?n gerçek piyasa de?erini, kendi mahallesi ve soka??ndaki di?er ta??nmazlarla kar??la?t?ran yapay zeka destekli dijital bir ortamda görebilecek.

Kritik bir ad?m

Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakan? Murat Kurum projenin afete haz?rl?k içinciddi katk? sunaca??n? belirterek, "Bu çal??ma afet riskli iller için de büyük önem ta??yor. Sistemdeki veriler kentsel dönü?ümden mekansal planlamaya kadar bir çok alana altl?k olu?turacak" dedi.'De?er Bilgi Merkezi' kapsam?nda her ta??nmaz?n piyasa de?eri haritalara i?lenecek. 'Üç Boyutlu ?ehir Modelleri Projesi' de?ehirlerin dijital ikizlerini olu?turuyor. Sistem, kentsel dönü?üm, vergi, afet yönetimi, altyap?planlamas? için temel veri altl??? sa?layacak.

Çöle çeviren de ye?erten de kömür! Siyah toplar devrede: Buharl? trenin yaras?n? sar?yor'Spekülasyona son verilecek'

Av. Ali Güvenç Kiraz (Gayrimenkul Hukukçular? Derne?i Ba?kan?)

? Bu çal??ma, ki?isel verilerin korunmas? kanununa ayk?r? de?il. De?er haritas? de?er belirlemek üzere yap?ld??? ve kamu kurumlar? ki?isel verilere ula?mada hak sahibi olduklar? için bu noktada ki?isel verileri alma ve kullanma konusunda hak ihlali bulunmuyor. Tabii ki bakanl?k ve idari birimlerin bu ki?isel verileri üçüncü ki?i ya da kurumlarla payla?mamas? gerekti?i de a?ikar. Veriyi alma, kullanma, i?leme konusunda kanuna ayk?r? bir çal??ma de?il.

? De?er haritalar? mevcut ta??nmazlar? sat?n almak ve kiralamak isteyenler aç?s?ndan ?effaf bir ortam sunmak istiyor. O ta??nmazla ilgili o bölgede nas?l bir de?erin olu?tu?unu vatanda??n önüne koymak istiyor. Bu kamunun yapt??? de?erli bir çal??ma. Ma?duriyetler giderilmi? olacak.

? Ta??nmazlar üzerinde spekülasyon olu?umu da engellenmek isteniyor. Çe?itli internet portallar?nda mahalle mahalle ilanlarla ta??nmaz de?erlerinin art?r?ld???, haks?z gelir elde edildi?i görüldü.

? De?er haritalar? çok büyük ihtimalle tapuyla entegre olarak. Bundan sonraki dönemde belediye rayiç de?erleri de?il, burada bahsedilen mahalle ve sokak rayiç de?erleri dikkate al?nacak.

Uyurken ?s?ran sinek nas?l felç b?rakt?? Ku?lardan al?p ta??m??: A??s? da ilac? da yok'Balonlama' bitecek gerçek de?er görünecek

Nihat ?en (Kentsel Dönü?üm Uzman?)

? De?er haritalar?, üç boyutlu ?ehirler çal??mas?yla ilgili. Ba?ta ?stanbul olmak üzere 81 ilin tamam?nda uygulanacak, il, ilçe, mahalle, sokak baz?nda hem gayrimenkuller hem arazilerin güncel de?erleri tespit edilecek.

? Kentsel dönü?ümde uygulad???m?z bir yöntemle de?erler belirlenecek.

? Bu haritalar internet sitelerinde 'balonlama' tabir etti?imiz fiyatlarla sat?? yapan f?rsatç?lar? engelleyecek. Sat?n almak istedi?iniz ta??nmaz?n gerçek ve güncel de?erini, ?effaf, arac?s?z ö?renebileceksiniz. Bir konutun tüm envanteri ortaya ç?kacak. Ruhsatl? m?, kontrolleri yap?lm?? m?, gerçek de?eri nedir? Hepsi ortaya ç?kabilecek.

? Tapu i?lemlerinde emlak de?eri üzerinden harç al?n?yor, emlak de?eri dü?ük gösterilerek ciddi bir vergi kayb? ya?an?yor. Bu çal??ma vergi kayb?n? da önleyecektir.

? Bu çal??ma 1 milyonluk eve 10 milyon lira istemenin de önüne geçiyor.

? Haritalar belli olduktan sonra kira de?erleri de stabil hale gelecektir."



Kaynak ; Milliyet