[aSpeNDos]

Milliyet.com.tr/ÖZEL Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakan? Murat Kurum, geçti?imiz gün 2B arazilerle ilgili müjdeyi duyurdu. Bakan Kurum, "?mar plan? noktas?nda 2B alanlar?n tescili noktas?nda vatanda??m?z?n bekleyen imar haklar?n? sorunlar?n? hep birlikte a?aca??z. 5 milyon vatanda??m?z?n heyecanla bekledi?i bir ad?m at?yoruz. 5 milyon vatanda? tapular?na kavu?acak. Tapu te?kilat?m?zla; kay?t alt?na al?nmam?? tek bir metrekare 2B alan? b?rakmayaca??z. Orman vasf?n? yitirmi? tüm alanlarda tespit çal??malar?n? bu y?l sonuna kadar tamamlayaca??z. Bu alanlar?n kullan?c?lar?n? süratle tespit edecek ve y?llard?r tapu bekleyen vatanda?lar?m?za tapular?n? kazand?raca??z" ifadelerini kulland?.

2B ARAZ?LER NE DEMEK?

Peki 2B arazileri neler? 2B arazisi olanlar ne yapmal?, imar izni verilecek mi? Tapular?n? ald?klar?nda fiyatlar artar m?? 2B arazilerine ili?kin tüm merak edilenleri milliyet.com.tr'ye aç?klayan Gayrimenkul Uzman? Mustafa Hakan Özelmac?kl? ?u ifadeleri kulland?: "2B arazi kavram? orman vasf?n? yitirmi? ve tekrar orman olma ihtimali olmayan araziler demek. Bu özellikle Orman Kanunu'nun 2'nci Maddesi'ndeki B bendindeki ifadeden dolay? 2B diye adland?r?l?yor.

Eylem Tok ve Timur Cihantimur davas?nda yeni geli?me! Aile ?ikayetini geri çektiBunlar?n tar?m amac?yla kullan?lmas? daha verimli olan yerler, hayvanc?l?k ile kullan?lmas? daha verimli olan yerler 2B olarak adland?r?l?yor diyebiliriz.

2B ARAZ?LER? HANG? BÖLGELERDE VAR?

Y?llard?r vatanda?lar?n bu tür arazilere yapt??? kullan?mlar var. Gerek hayvanc?l?k gerek tar?m arac?l??? ile Hazine'ye ait bu yerleri kullananlar var. Kullan?lan yerlerin bir k?sm? kadastrolar? yap?lm?? ve kira bedeli ödenerek yap?lan yerlerken, bir k?sm? hiçbir ?ekilde kadastro görmemi? yerler de diyebiliriz.

Bakan Kurum da yapt??? aç?klamada 2B alanlar?n?n mülkiyetlerinin verilmesiyle ilgili bir tespit yap?laca??n? belirtti. Orman vasf?n? yitirmi? tüm alanlar?n tespitlerini tamamlamay? ve oralar? kullanan ki?ilere bu yerlerin sat?lmas?yla ilgili durumdan bahsetti.

2B arazileri asl?nda birçok yerde var. A??rl?kl? olarak çe?itli ?ehirlerimizde daha fazla olsa da ?stanbul'da da Yalova'da da her yerde var. Orman olan her yerde 2B arazisi olma ihtimali söz konusu.

'Keskin' tart??ma??TE ?STANBUL'DA 2B ARAZ?S? OLAN YERLER!

?llere göre orman vasf?ndaki yerlerin durumu fark ediyor. Güney illerinde gelende turizm amac?yla de?erlendirilen çe?itli 2B arazileri var. Antalya, Mu?la, Mersin'de var. ?stanbul'da k?rsal ilçelerde çok var. Beykoz, ?ile, Çatalca'da çok say?da var.

Bursa'da, Bal?kesir'in k?y? bölgelerinde önemli miktarda 2B arazileri var. Eskiden buralar orman niteli?i ta??yan yerlerdi zamanla kullan?m amaçlar? de?i?ti. Hayvanc?l?k, yerle?im amaçlar?yla kullan?lm?? yerler diyebiliriz.

'DAHA ÖNCE ÇALI?MALAR, BA?VURULAR YAPILMI?TI'

Daha önce bununla ilgili çal??malar yap?lm??, ba?vurular al?nm??t?. Kiralamalar, kiralama, kira süresi sonunda sat?n alma imkan? getirilmi?ti. Belli bir süre kullanan ki?ilere bu haklar getirilmi?ti. 2B kapsam?nda bu tür yerler yap?labiliyor. Bu zaten bir kanunla gelmi?ti. Hazine'ye ait ta??nmaz mallar?n de?erlendirilmesi ve katma de?er vergisi kanununda de?i?iklik yap?lmas? hakk?nda kanun çerçevesinde yap?ld?. 2B ve tar?m arazilerinin hak sahiplerine sat???na ili?kin düzenleme yap?lm??t?. Bu noktada çok yo?un bir ?ekilde ki?ilere bu yerler sat?ld?.

'HEDEF TA?INMAZLARIN EKONOM?YE KATKISI'

Bu ödemelerde baz? kolayl?klar sa?lanm??t?. Pe?in ödemelerde yüzde 20 indirim, yüzde 25 pe?in, iki y?l boyunca 8 taksit gibi avantajlar da sa?lanm??t?. Asl?nda ta??nmazlar?n ekonomiye katk?s? hedeflenen bir durum.

Cumhurba?kan? Yard?mc?s? Y?lmaz'dan 'terörsüz Türkiye' aç?klamas?: Silahlar? b?rakma sürecinin takibi önemli'??MD?YE KADAR 1 M?LYONUN ÜZER?NDE VATANDA? TAPUSUNU ALDI'

?imdiye kadar 1 milyonun üzerinde vatanda? tapusunu ald?. Onlara da çe?itli haklar getirilmi? oldu. Amaç bu arazilerin ekonomiye kazand?r?lmas?d?r.

2B ARAZ?LER?NE ?MAR VER?LECEK M??

Bu yerlerin hepsi imara giren, girebilecek yerler de?il. Birço?u tar?m arazisi vasf?nda olan yerler. Üzerinde baz? yap? kay?t belgeleriyle imar sahas?na girerek yap? da yap?labilir. Üzerinde yap? yap?lamayaca??na dair bir kay?t yoksa yap? yap?lmas? mümkün. Bu yerlerin durumu tespit ediliyor. Arazinin kullan?m vasf? buna göre belirlenmi? oluyor.

2B ARAZ?LERDE F?YATLAR NASIL BEL?RLEN?YOR?

Fiyatlar asl?nda komisyon taraf?ndan belirleniyor. Valilikler ve kaymakaml?klar yetkili. Sat?? bedelini belirleyen kriterler var. Bir fiil tar?msal amaçla kullan?lan ta??nmazlarla üzerinde tar?msal amaçl? yap?lar olan ya da sürekli ikamet edilen konutlar bulunan ta??nmazlarda rayiç bedelin yüzde 50'si belirleniyor. Tar?msal amaç d???nda kullan?lan ta??nmazlarda 400 metrekare için yüzde 50'si, sonras? için yüzde 70'i dikkate al?n?yor.

2B ARAZ?S? OLANLAR NE YAPMALI?

Hak sahipleri tebligat? ald?ktan sonra 3 ay içinde öncelikle ilgili Milli Emlak Servisi'ne müracaat ederek veya telefon ile irtibata geçerek ödeme seçeneklerini belirlemelerinden sonra Defterdarl?k Muhasebe Müdürlükleri, Malmüdürlükleri, belirlenen bankalara ödeme yapabilirler. Sat?? bedeli Ziraat Bankalar?na döner Sermaye ücreti Halk Bankas?'na yat?r?lacakt?r.

Pe?in ödeme yapanlar ile taksitli ödeme yapanlardan talepte bulunanlar?n tapular?n?n verilebilmesi için (Hak Sahipli?i Belgesi düzenlenebilmesi için) 2 adet foto?raf ile kimlik fotokopisini idareye vermeleri gerekiyor. Tar?m arazileri sat??? öncelikle hissedarlar?na yap?lacak olup, akdi halefiyet yoktur. Sadece mirasç?lar bir birine pay devri yapabilirler."



Kaynak ; Milliyet